استخرج المعلومات الأساسية من المستندات الشخصية مثل الرسائل والعقود والنماذج للبقاء محدثًا

سأقوم بتفصيل التفاصيل الرئيسية من اتفاقية الإيجار السكني هذه:

شروط الإيجار:

• يتم دفع الإيجار في اليوم الأول من كل فترة إيجار
• يُسمح بزيادة الإيجار مرة واحدة سنويًا مع إشعار كتابي لمدة ثلاثة أشهر
• يجب على المالك استخدام نموذج إشعار زيادة الإيجار المعتمد
• لم يتم تحديد مبلغ الإيجار في الأجزاء المرئية من الاتفاقية

إيداعات الضمان:

• لا يمكن أن تتجاوز وديعة التأمين نصف الإيجار الشهري
• لا يمكن أن يتجاوز مبلغ التأمين ضد أضرار الحيوانات الأليفة (إن وجد) نصف الإيجار الشهري
• يجب على المالك سداد الودائع في غضون 15 يومًا من نهاية الإيجار
• إذا فشل المالك في الامتثال لمتطلبات إرجاع الودائع، يجب عليه دفع ضعف مبلغ الإيداع
• يجب دفع الفائدة على الودائع وفقًا للوائح

مسؤوليات الصيانة:

التزامات المالك:

• الحفاظ على الممتلكات في حالة معقولة من الديكور والإصلاح
• الامتثال لمعايير الصحة والسلامة والإسكان
• توفير معلومات الاتصال الخاصة بالإصلاح في حالات الطوارئ
• قم بإجراء الإصلاحات اللازمة للحفاظ على الممتلكات

التزامات المستأجر:

• الحفاظ على معايير صحية ونظافة وصحية معقولة
• إصلاح الأضرار الناجمة عن المستأجر أو ضيوفهم
• غير مسؤول عن التآكل المعقول
• اتبع إجراءات الإصلاحات الطارئة إذا لزم الأمر

بنود الإنهاء:

• يجب على المستأجر تقديم إشعار كتابي لمدة شهر على الأقل لإنهاء الإيجار الدوري
• يجب تقديم إشعار في اليوم السابق لاستحقاق الإيجار
• يتم تحويل الإيجارات محددة المدة تلقائيًا إلى شهر إلى شهر ما لم يتم تحديد خلاف ذلك
• يجب على المستأجر الإخلاء بحلول الساعة 1 ظهرًا في اليوم الأخير ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك
• يمكن للمالك إنهاء الإيجار فقط للأسباب المحددة في قانون الإيجار السكني
• يمكن للطرفين الاتفاق كتابيًا على إنهاء الإيجار في أي وقت

نقاط مهمة إضافية:

• يجب على المالك تقديم نسخة من الاتفاقية في غضون 21 يومًا
• يجب أن تكون التغييرات على الاتفاقية مكتوبة وموقعة بالأحرف الأولى من قبل الطرفين
• يجب على المالك تقديم إشعار قبل 24 ساعة من دخول الوحدة (بين الساعة 8 صباحًا و 9 مساءً)
• يحق للمستأجرين التمتع بالهدوء والخصوصية المعقولة
• لا يمكن للمالك تقييد زيارات الضيوف المعقولة أو فرض رسوم على الضيوف
• لا يمكن تغيير الأقفال دون اتفاق متبادل

يبدو أن الاتفاقية عبارة عن اتفاقية إيجار سكنية قياسية في كولومبيا البريطانية (نموذج RTB-1) تتبع متطلبات قانون الإيجار السكني بالمقاطعة.