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Vou detalhar os principais detalhes desse contrato de locação residencial:

Condições de aluguel:

• O aluguel deve ser pago no primeiro dia de cada período de locação
• Aumentos de aluguel são permitidos uma vez por ano com aviso prévio de três meses
• O proprietário deve usar o formulário de Aviso de Aumento de Aluguel aprovado
• O valor do aluguel não é especificado nas partes visíveis do contrato

Depósitos de segurança:

• O depósito de segurança não pode exceder a metade do aluguel mensal
• O depósito de danos para animais de estimação (se aplicável) não pode exceder a metade do aluguel mensal
• O proprietário deve reembolsar os depósitos dentro de 15 dias após o término da locação
• Se o proprietário não cumprir os requisitos de devolução do depósito, ele deverá pagar o dobro do valor do depósito
• Os juros devem ser pagos sobre os depósitos de acordo com os regulamentos

Responsabilidades de manutenção:

Obrigações do proprietário:

• Manter a propriedade em estado razoável de decoração e reparo
• Cumpra os padrões de saúde, segurança e moradia
• Forneça informações de contato para reparos de emergência
• Faça os reparos necessários para manter a propriedade

Obrigações do inquilino:

• Manter padrões razoáveis de saúde, limpeza e saneamento
• Reparar danos causados pelo inquilino ou seus convidados
• Não é responsável pelo desgaste razoável
• Siga os procedimentos para reparos de emergência, se necessário

Cláusulas de rescisão:

• O inquilino deve notificar por escrito pelo menos um mês para encerrar a locação periódica
• O aviso deve ser dado um dia antes do vencimento do aluguel
• Locações de prazo fixo são convertidas automaticamente em mês a mês, a menos que especificado de outra forma
• O inquilino deve desocupar até as 13h do último dia, a menos que seja acordado de outra forma
• O proprietário só pode encerrar o arrendamento pelos motivos especificados na Lei de Locação Residencial
• Ambas as partes podem concordar mutuamente por escrito em encerrar a locação a qualquer momento

Pontos importantes adicionais:

• O proprietário deve fornecer uma cópia do contrato dentro de 21 dias
• As alterações no contrato devem ser feitas por escrito e rubricadas por ambas as partes
• O proprietário deve avisar 24 horas antes de entrar na unidade (entre 8h e 21h)
• Os inquilinos têm direito a um prazer tranquilo e a uma privacidade razoável
• O proprietário não pode restringir visitas razoáveis de hóspedes ou cobrar pelos hóspedes
• Os bloqueios não podem ser alterados sem acordo mútuo

O contrato parece ser um contrato de locação residencial padrão da Colúmbia Britânica (Formulário RTB-1) que segue os requisitos da Lei de Locação Residencial da província.