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Desglosaré los detalles clave de este contrato de arrendamiento residencial:

Condiciones de alquiler:

• El alquiler debe pagarse el primer día de cada período de alquiler
• Los aumentos de alquiler se permiten una vez al año con tres meses de antelación por escrito
• El arrendador debe usar el formulario de aviso de aumento de alquiler aprobado
• El monto del alquiler no se especifica en las partes visibles del acuerdo

Depósitos de seguridad:

• El depósito de seguridad no puede superar la mitad del alquiler mensual
• El depósito por daños a mascotas (si corresponde) no puede superar la mitad del alquiler mensual
• El arrendador debe reembolsar los depósitos dentro de los 15 días posteriores a la finalización del arrendamiento
• Si el arrendador no cumple con los requisitos de devolución del depósito, debe pagar el doble del monto del depósito
• Los intereses deben pagarse sobre los depósitos de acuerdo con la normativa

Responsabilidades de mantenimiento:

Obligaciones del arrendador:

• Mantener la propiedad en un estado razonable de decoración y reparación
• Cumpla con las normas de salud, seguridad y vivienda
• Proporcione información de contacto para reparaciones de emergencia
• Haga las reparaciones necesarias para mantener la propiedad

Obligaciones del inquilino:

• Mantener estándares razonables de salud, limpieza y salubridad
• Reparar los daños causados por el inquilino o sus huéspedes
• No somos responsables por el desgaste razonable
• Siga los procedimientos de reparación de emergencia si es necesario

Cláusulas de terminación:

• El inquilino debe avisar por escrito con al menos un mes de antelación para finalizar el arrendamiento periódico
• El aviso se debe dar el día antes de la fecha de vencimiento del alquiler
• Los arrendamientos a plazo fijo se convierten automáticamente en mensuales, a menos que se especifique lo contrario
• El inquilino debe desocupar antes de la 1 p. m. del último día, a menos que se acuerde lo contrario
• El arrendador solo puede terminar el arrendamiento por las razones especificadas en la Ley de Arrendamiento Residencial
• Ambas partes pueden acordar por escrito la finalización del arrendamiento en cualquier momento

Puntos importantes adicionales:

• El arrendador debe proporcionar una copia del acuerdo en un plazo de 21 días
• Los cambios en el acuerdo deben hacerse por escrito y estar rubricados por ambas partes
• El propietario debe avisar con 24 horas de anticipación antes de ingresar a la unidad (entre las 8 a.m. y las 9 p.m.)
• Los inquilinos tienen derecho a disfrutar tranquilamente y a una privacidad razonable.
• El propietario no puede restringir las visitas razonables de los huéspedes ni cobrarles a los huéspedes
• Las cerraduras no se pueden cambiar sin un acuerdo mutuo

El acuerdo parece ser un contrato de arrendamiento residencial estándar de Columbia Británica (formulario RTB-1) que sigue los requisitos de la Ley de Arrendamiento Residencial de la provincia.