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この賃貸契約書を確認し、賃貸条件、保証金要件、維持責任、およびリース終了または違約金に関連する条項など、重要な詳細を明確にしてください。
この住宅賃貸契約の主な詳細を詳しく説明します。
賃貸条件:
- 家賃は各レンタル期間の初日に支払います
- 家賃の値上げは、3か月前に書面で通知すれば年に1回許可されます
- 家主は承認された家賃値上げ通知書を使用する必要があります
- 契約書の目に見える部分には家賃金額が明記されていません
セキュリティデポジット:
- 敷金は月額家賃の半分を超えることはできません
- ペット損害保証金(該当する場合)は月額家賃の半分を超えることはできません
- 家主は入居終了後15日以内に保証金を返済しなければなりません
- 家主がデポジットの返還要件に従わなかった場合、デポジットの2倍を支払わなければなりません
- 規則に従って預金に利息を支払う必要があります
メンテナンスの責任:
家主の義務:
- 物件の装飾と修理が適度な状態に保たれます
- 健康、安全、住宅基準の遵守
- 緊急修理連絡先情報の提供
- 資産を維持するために必要な修理を行う
テナントの義務:
- 合理的な健康、清潔、衛生基準を維持する
- テナントまたはそのゲストによる損害の修理
- 適度な摩耗や損傷については責任を負いません
- 必要に応じて緊急修理の手順に従ってください
終了条項:
- 定期入居を終了するには、テナントは少なくとも1か月前に書面で通知する必要があります
- 家賃の支払期限の前日に通知する必要があります
- 定期借入は、特に指定がない限り、自動的に月ごとに換算されます
- テナントは、別段の合意がない限り、最終日の午後1時までに退去する必要があります
- 家主が賃貸借契約を終了できるのは、住宅賃貸法に定められた理由がある場合のみです。
- 両当事者は、いつでも書面で相互に合意してテナントを終了することができます
その他の重要なポイント:
- 家主は21日以内に契約書のコピーを提出しなければなりません
- 契約の変更は書面で行い、両当事者が署名する必要があります
- 家主はユニットに入る24時間前(午前8時から午後9時の間)に通知する必要があります
- テナントは静かに楽しむ権利と合理的なプライバシーを享受する権利があります
- 家主は、合理的なゲストの訪問を制限したり、ゲストに料金を請求したりすることはできません
- ロックは相互の合意なしには変更できません
この契約は、ブリティッシュコロンビア州の住宅賃貸法の要件に従った標準的なブリティッシュコロンビア州の住宅賃貸契約(フォームRTB-1)のようです。
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