Use Case
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个人文件审查
从信函、合同和表格等个人文档中提取关键信息，以保持最新状态
Model
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忍者特工
查看本租赁协议并重点介绍关键细节，包括租金条款、押金要求、维护责任以及与租约终止或罚款相关的任何条款。
我将分解这份住宅租赁协议的关键细节：
租金条款：
- 租金应在每个租期的第一天支付
- 允许每年增加一次租金，但须提前三个月发出书面通知
- 房东必须使用经批准的租金上涨通知表格
- 协议的可见部分未指定租金金额
保证金：
- 押金不能超过月租金的一半
- 宠物损坏押金（如果适用）不能超过月租金的一半
- 房东必须在租约结束后的15天内偿还押金
- 如果房东不遵守押金退还要求，他们必须支付两倍的押金
- 必须根据规定为存款支付利息
维护责任：
房东的义务：
- 将财产保持在合理的装修和维修状态
- 遵守健康、安全和住房标准
- 提供紧急维修联系信息
- 进行必要的维修以维护财产
租户的义务：
- 保持合理的健康、清洁和卫生标准
- 修复房客或其客人造成的损坏
- 对合理的磨损不承担任何责任
- 如有必要，请遵循紧急维修程序
终止条款：
- 租户必须至少提前一个月发出书面通知才能终止定期租约
- 必须在租金到期前一天发出通知
- 除非另有说明，否则定期租赁会自动转换为逐月
- 除非另有约定，租户必须在最后一天下午 1 点之前离开
- 房东只能出于《住宅租赁法》中规定的原因终止租约
- 双方可以随时以书面形式共同同意终止租约
其他要点：
- 房东必须在 21 天内提供协议副本
- 协议的变更必须采用书面形式，并由双方草签
- 房东必须在进入单位前 24 小时发出通知（上午 8 点至晚上 9 点之间）
- 租户有权享受安静的享受和合理的隐私
- 房东不能限制房客的合理访问或向房客收费
- 未经双方同意，锁不能更换
该协议似乎是标准的不列颠哥伦比亚省住宅租赁协议（表格 RTB-1），遵循该省《住宅租赁法》的要求。
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