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Analizzerò i dettagli chiave di questo contratto di locazione residenziale:

Condizioni di affitto:

• L'affitto deve essere pagato il primo giorno di ogni periodo di noleggio
• Gli aumenti degli affitti sono consentiti una volta all'anno con un preavviso scritto di tre mesi
• Il proprietario deve utilizzare il modulo di avviso di aumento dell'affitto approvato
• L'importo dell'affitto non è specificato nelle parti visibili del contratto

Depositi di sicurezza:

• Il deposito cauzionale non può superare la metà dell'affitto mensile
• Il deposito cauzionale per animali domestici (se applicabile) non può superare la metà dell'affitto mensile
• Il proprietario deve rimborsare i depositi entro 15 giorni dalla fine della locazione
• Se il proprietario non rispetta i requisiti di restituzione del deposito, deve pagare il doppio dell'importo del deposito
• Gli interessi devono essere pagati sui depositi secondo le normative

Responsabilità di manutenzione:

Obblighi del proprietario:

• Mantenere la proprietà in un ragionevole stato di decorazione e riparazione
• Rispettare gli standard di salute, sicurezza e abitazioni
• Fornire informazioni di contatto per le riparazioni di emergenza
• Effettuare le riparazioni necessarie per mantenere la proprietà

Obblighi dell'inquilino:

• Mantenere standard sanitari, di pulizia e sanitari ragionevoli
• Riparazione dei danni causati dall'inquilino o dai suoi ospiti
• Non è responsabile per una ragionevole usura
• Seguire le procedure per le riparazioni di emergenza, se necessario

Clausole risolutive:

• L'inquilino deve dare almeno un mese di preavviso scritto per porre fine alla locazione periodica
• L'avviso deve essere dato il giorno prima della scadenza dell'affitto
• Le locazioni a tempo determinato vengono convertite automaticamente di mese in mese se non diversamente specificato
• L'inquilino deve lasciare libero entro le 13:00 dell'ultimo giorno, salvo diverso accordo
• Il locatore può porre fine alla locazione solo per i motivi specificati nella legge sulla locazione residenziale
• Entrambe le parti possono concordare reciprocamente per iscritto la cessazione della locazione in qualsiasi momento.

Punti importanti aggiuntivi:

• Il proprietario deve fornire una copia del contratto entro 21 giorni
• Le modifiche all'accordo devono essere in forma scritta e siglate da entrambe le parti
• Il proprietario deve dare un preavviso di 24 ore prima di entrare nell'unità (tra le 8:00 e le 21:00)
• Gli inquilini hanno diritto a un tranquillo godimento e a una ragionevole privacy
• Il proprietario non può limitare le visite ragionevoli degli ospiti o addebitare costi per gli ospiti
• Le serrature non possono essere cambiate senza un accordo reciproco

L'accordo sembra essere un contratto di locazione residenziale standard nella Columbia Britannica (modulo RTB-1) che segue i requisiti del Residential Tenancy Act della provincia.