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Je vais détailler les principaux détails de ce contrat de location résidentielle :

Conditions de location :

• Le loyer doit être payé le premier jour de chaque période de location
• Les augmentations de loyer sont autorisées une fois par an avec un préavis écrit de trois mois
• Le propriétaire doit utiliser le formulaire d'avis d'augmentation de loyer approuvé
• Le montant du loyer n'est pas spécifié dans les parties visibles du contrat

Dépôts de garantie :

• Le dépôt de garantie ne peut pas dépasser la moitié du loyer mensuel
• Le dépôt pour dommages causés par un animal de compagnie (le cas échéant) ne peut pas dépasser la moitié du loyer mensuel
• Le propriétaire doit rembourser les dépôts dans les 15 jours suivant la fin de la location
• Si le propriétaire ne se conforme pas aux exigences de remboursement du dépôt, il doit payer le double du montant du dépôt
• Les intérêts doivent être payés sur les dépôts conformément à la réglementation

Responsabilités en matière de maintenance :

Obligations du propriétaire :

• Maintenir la propriété dans un état de décoration et de réparation raisonnable
• Respecter les normes de santé, de sécurité et de logement
• Fournissez les coordonnées de contact pour les réparations d'urgence
• Effectuer les réparations nécessaires pour entretenir la propriété

Obligations du locataire :

• Maintenir des normes raisonnables en matière de santé, de propreté et d'hygiène
• Réparer les dommages causés par le locataire ou ses invités
• Non responsable d'une usure normale
• Suivez les procédures pour les réparations d'urgence si nécessaire

Clauses de résiliation :

• Le locataire doit donner un préavis écrit d'au moins un mois pour mettre fin à la location périodique
• L'avis doit être donné la veille de l'échéance du loyer
• Les locations à durée déterminée sont automatiquement converties en locations mensuelles, sauf indication contraire
• Le locataire doit quitter le logement avant 13 h le dernier jour, sauf accord contraire
• Le propriétaire ne peut mettre fin à la location que pour des raisons spécifiées dans la loi sur la location à usage d'habitation
• Les deux parties peuvent convenir mutuellement par écrit de mettre fin à la location à tout moment

Autres points importants :

• Le propriétaire doit fournir une copie de l'accord dans les 21 jours
• Les modifications apportées à l'accord doivent être faites par écrit et paraphées par les deux parties.
• Le propriétaire doit donner un préavis de 24 heures avant d'entrer dans l'unité (entre 8 h et 21 h)
• Les locataires ont droit à une jouissance paisible et à une intimité raisonnable
• Le propriétaire ne peut pas restreindre les visites raisonnables des clients ou leur faire payer des frais
• Les serrures ne peuvent pas être changées sans accord mutuel

Le contrat semble être un contrat de location résidentiel standard de la Colombie-Britannique (formulaire RTB-1) qui répond aux exigences de la Residential Tenancy Act de la province.