Extrahieren Sie wichtige Informationen aus persönlichen Dokumenten wie Briefen, Verträgen und Formularen, um auf dem neuesten Stand zu bleiben

Ich werde die wichtigsten Details aus diesem Mietvertrag für Wohnimmobilien aufschlüsseln:

Mietbedingungen:

• Die Miete ist am ersten Tag jeder Mietzeit zu zahlen
• Mieterhöhungen sind einmal pro Jahr mit einer Frist von drei Monaten schriftlich zulässig
• Der Vermieter muss das genehmigte Formular für die Mitteilung einer Mieterhöhung verwenden
• Die Höhe der Miete ist in den sichtbaren Teilen der Vereinbarung nicht angegeben

Sicherheitsleistungen:

• Die Kaution darf die Hälfte der Monatsmiete nicht überschreiten
• Die Kaution für Schäden an Haustieren (falls zutreffend) darf die Hälfte der Monatsmiete nicht überschreiten
• Der Vermieter muss die Kautionen innerhalb von 15 Tagen nach Ende des Mietverhältnisses zurückzahlen
• Wenn der Vermieter die Anforderungen an die Rückerstattung der Kaution nicht erfüllt, muss er den doppelten Kautionsbetrag zahlen
• Einlagen müssen gemäß den Vorschriften verzinst werden

Aufgaben im Bereich Wartung:

Pflichten des Vermieters:

• Halten Sie das Eigentum in einem angemessenen Dekorations- und Reparaturzustand
• Einhaltung der Gesundheits-, Sicherheits- und Wohnstandards
• Geben Sie Kontaktinformationen für Notfallreparaturen an
• Führen Sie die notwendigen Reparaturen durch, um das Eigentum zu erhalten

Pflichten des Mieters:

• Halten Sie angemessene Gesundheits-, Sauberkeits- und Hygienestandards ein
• Reparieren Sie Schäden, die vom Mieter oder seinen Gästen verursacht wurden
• Nicht verantwortlich für angemessene Abnutzung
• Folgen Sie bei Bedarf den Anweisungen für Notfallreparaturen

Kündigungsklauseln:

• Der Mieter muss mindestens einen Monat im Voraus schriftlich kündigen, um das regelmäßige Mietverhältnis zu beenden
• Die Mitteilung muss am Tag vor Fälligkeit der Miete erfolgen
• Befristete Mietverträge werden automatisch in monatliche Mietverträge umgewandelt, sofern nicht anders angegeben
• Der Mieter muss am letzten Tag bis 13 Uhr räumen, sofern nichts anderes vereinbart ist
• Der Vermieter kann das Mietverhältnis nur aus Gründen beenden, die im Wohnungsmietgesetz aufgeführt sind
• Beide Parteien können einvernehmlich schriftlich vereinbaren, das Mietverhältnis jederzeit zu beenden

Weitere wichtige Punkte:

• Der Vermieter muss innerhalb von 21 Tagen eine Kopie der Vereinbarung vorlegen
• Änderungen der Vereinbarung müssen schriftlich erfolgen und von beiden Parteien paraphiert werden.
• Der Vermieter muss 24 Stunden im Voraus Bescheid geben, bevor er die Einheit betritt (zwischen 8 und 21 Uhr)
• Mieter haben Anspruch auf ruhigen Genuss und angemessene Privatsphäre
• Der Vermieter kann angemessene Besuche von Gästen nicht einschränken oder Gebühren für Gäste erheben
• Schlösser können nicht ohne gegenseitiges Einvernehmen geändert werden

Bei der Vereinbarung handelt es sich offenbar um einen Standardmietvertrag für Wohnimmobilien in British Columbia (Formular RTB-1), der den Anforderungen des Residential Tenancy Act der Provinz entspricht.